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电视说政  小微企业减税降费政策有哪些二手房交易税费如何
发布日期:2019-09-03 17:06   来源:未知   阅读:

  省道207莱乳线车道十字路口以南的路段,由于施工造成路面坑洼不平,车辆通行十分颠簸,还存在扬尘污染等问题。

  ◆贯彻执行党的路线、方针、政策,加强党的全面领导,履行全面从严治党责任,负责党的建设和思想政治建设工作。

  ◆ 贯彻执行税收、社会保险费和有关非税收入法律、法规、规章和规范性文件,结合本地实际情况,研究制定具体措施和管理办法。组织落实国家规定的税收优惠政策。负责研究拟定本系统税收、社会保险费和有关非税收入中长期规划,参与拟定税收、社会保险费和有关非税收入预算目标并依法组织实施。负责本系统税收、社会保险费和有关非税收入的会统核算工作。组织开展收入分析预测。

  ◆ 负责开展税收经济分析和税收政策效应分析,为威海市税务局和乳山市委、市政府提供决策参考。负责所辖区域内各项税收、社会保险费和有关非税收入征收管理。组织实施税(费)源监控和风险管理,加强大企业和自然人税收管理。

  ◆ 负责组织实施本系统税收、社会保险费和有关非税收入服务体系建设。组织开展纳税服务、税收宣传工作,保护纳税人、缴费人合法权益。承担涉及税收、社会保险费和有关非税收入的行政处罚听证、行政复议和行政诉讼事项。

  ◆ 负责管理增值税专用发票、普通发票和其他各类发票。负责管理税收、社会保险费和有关非税收入票证。

  ◆ 负责本系统基层建设和干部队伍建设工作,加强领导班子和后备干部队伍建设,承担税务人才培养和干部教育培训工作。负责本系统绩效管理和干部考核工作。

  全面优化纳税服务,推行“一次性办好”。今年,乳山拟将胜利街108号原地税办税大厅整改为24小时自助办税区,方便纳税人自主办税。

  积极推行增值税改革,降低不同行业的税率,提高增值税小规模纳税人免税标准,落实小规模纳税人“六税两费”减半征收等。

  严格落实“六项专项附加扣除”,降低个税缴纳基数。全市共16000余人享受到此项政策红利。

  增值税方面。一是降税率:制造业等行业现行16%的税率降至13%,将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%;保持6%一档的税率不变。二是提标准:将增值税小规模纳税人免税标准提高至月销售额10万元。

  企业所得税方面。 一是放宽小型微利企业标准,提高小微企业年应纳税所得额、从业人数和资产总额上限。 二是引入超额累进计算方法。 对年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业,按应纳税所得额分为两段计算。

  普惠性政策方面 (六税两费减征):对增值税小规模纳税人在50%的税额幅度内减征资源税等税种。

  个税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人六大项。

  子女教育:纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人子女在中国境外接受教育的,纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。

  继续教育:纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。

  大病医疗:在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除;未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。

  住房贷款利息:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除。

  住房租金:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照标准定额扣除:乳山扣除标准为每月1100元。

  赡养老人:纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。

  县城李先生2016年3月在银滩某小区购买了一套120平方米的精装修住房,2018年6月份经过协商,签定房屋交易合同,以100万元售价把这套住房出售给王先生。

  增值税:根据财政部、国家税务总局相关政策规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。卖方李先生的住房购于两年前,所以免予缴纳增值税;买方王先生无需缴纳增值税。

  因卖方李先生和买方王先生免予或无需缴纳增值税,所以免予或无需缴纳以上附加税费。

  土地增值税:根据财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条规定:对个人销售住房暂免征收土地增值税。卖方李先生的住房交易暂免予缴纳土地增值税;买方王先生无需缴纳土地增值税。

  印花税:根据财政部、国家税务总局相关税收政策规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。卖方李先生和买方王先生的住房交易暂免予缴纳印花税。

  个人所得税:根据规定:个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额,以及计算出的房屋原值明显偏高的,可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

  实际交易中,李先生无法提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值,根据以上政策规定,应对其核定征收个人所得税。个人所得税由卖方李先生按1%核定缴纳1万元;买方王先生无需缴纳个人所得税。

  契税:根据相关政策规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。卖方李先生无需缴纳契税;买方王先生购买的是第一套住房,且面积在90平方米以上,应缴纳税款:100万元*1.5%=1.5万元。所以,卖方李先生转让这套房子,需要缴纳1万元的个人所得税税款;买方王先生则需要交纳1.5万元的契税税款。

  城乡居民养老保险的参保人员范围是60周岁以下的、无其他社保的人员。缴费金额十个档次,个人自愿选择缴纳。

  城乡居民医疗保险的范围为无单位医保的全部人员,缴费金额两个档次,个人自愿选择缴纳。

  乳山市税务局办税服务厅从“一窗通办”、简化流程、网上办税等方面多管齐下,全面提升纳税服务效能。

  窗口设置:目前税务局办税厅配备工作人员55人,设35个办税窗口,已实现“一窗通办”业务。

  注销管理:创新注销管理流程,实行一般注销和简易注销节约了纳税人的办税成本和办税时间。

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